stavíme pro vás:

 

Rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami (4+1)

zahrada podíl 1/2, parking až pro 2 auta (stání)

 

  

 

 

 

Každá jednotka je řešena ve dvou podlaží, v přízemí (1.NP) je obývací pokoj, kuchyně, tech.místnost, WC s umyvadlem, zádveří a prostor pod schody (úklid), ve druhém NP jsou 3 (4) pokoje a prostorná koupelna.   Alternativně lze jednotku rozšířit o půdní prostor (montáž podlahy a schodů na půdu) a - v rámci možností - upravit vnitřní dispozici.

K jednotce je vždy výhradní právo na užívání adekvátní části pozemku v prostoru před jednotkou (zahrada, přístup z obýváku na terasu) a parkovací stání (alt.lze doplnit o druhé park.stání). Jednotky jsou mezi sebou odděleny dvojitou zdí mezi kterou je izolace (výborné tepelné a hlavně akustické vlastnosti), taktéž strop je samostatný, akusticky oddělen.

I když se v tomto případě pořizuje 1/2 domu, legislativně, s ohledem na potřeby bank klientů (možnost zástavy a minimalizace rizika pro banku) bude dům rozdělen na 2 bytové jednotky, které je snadné vymezit a pořídit zástavu pro financující banku. Jednotky budou zapsané v katastru nemovitostí jako samostatné BJ s příslušenstvím.

Jednotky  B2 a B1 jsou 4+1 - vždy s příslušenstvím.

___________________________

Hrubá stavba domu obsahuje:

·  projektová dokumentace (PD na stavební část, vodu-sanitu, elektro- rozvody, plyn, topení)

·  energoštítek

·  usazení domu do terénu (tj.výkresová část, která není součástí typového projektu od g-servisu)

·  radonový průzkum

·  platné stavební povolení – ohlášení stavby

·  stavební dozor

·  zařízení staveniště

·  zemní výkopové práce

·  základy s přípravou pro instalace sítí (prostupy)

·  vodorovná kanalizace v základech

·  izolace (pasy)

·  základová deska, ztracené bednění

·  nosné zdivo Porotherm

·  příčky Porotherm

·  konstrukce střechy (krov, prkenný záklop, latě, folie)

·  střešní systém Bramac

 

půdorysy 

 

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                            B1                                        B2

                 

 

 

 

Dokončení domu  (bytová jednotka) obsahuje:

·         okna a vstupní dveře s izol.trojsklem Vorlíček-Plast Anthracit / bílá

·         topení ÚT, radiátory, elektrokotel

·         elektroinstalace, vypínače, zásuvky dle PD (tango)

·         rozvody vody

·         fasádní zateplovací systém 10-12cm + zateplený sokl + 2 barvy fasády

·         elektroinstalace

·         sádrové omítky

·         sádrokartony v podkroví (strop)

·         střešní okna v podkroví (3-5ks dle jednotky)

·         parapety venkovní a vnitřní

·         střecha Bramac

·         strojově aplikované čisté podlahy (betonové)

·         okapy

·         adekvátní část zahrady dle bytu

·         oplocení  (zděný plot s dřevěnou výplní směrem do lokality, drátěný plot na zbývajících 3 stranách, volný vjezd na parking

·         zámková dlažba před domem – stání pro 1 auto k BJ, možnost rozšíření o další stání

·         rozhrnutí zeminy okolo domu (příprava)

Projektová dokumentace k nahlédnutí v kanceláři.

aktuální cena ke konkrétnímu bytu-domu v inzerci (cena vč.pozemku, parkingu) případně si vyžádejte prosím cenovou nabídku na tuto nemovitost

volitelné doplňky / vybavení které není v ceně:

• půdní prostor s tepelně izol.schody
• individuální výběr obkladů a dlažeb
• výběr vnitřních dveří
• úprava vnitřní dispozice (dle možností)
• výber sanitárního vybavení
• komín Schiedel pro krbová kamna
• kuchyňská linka
• světlovod do chodby nahoře, příp.do koupelny
• Zahradní kohout na vodu - nezámrzný

___________________________________________________________________________________________

 

Foto z výstavby

 

 

 

hypotéka u nás = bank.odhad zdarma - viz finance

 

Meritum Kladno - kompletní služby na jednom místě:

inženýring, řešení územních celků od projektu po realizaci