stavíme pro vás:

 

Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami (4+1 nebo 5+1),

zahrada podíl 1/3, parking až pro 2 auta (stání)

 

 

 

Prostorný rodinný dům s nízkými náklady na vytápění, energotřída B. Terasy a zahrady řešeny s přihlédnutím na zachování max.možného soukromí (oceňováno zákazníky).

Každá jednotka je řešena ve dvou podlaží, v přízemí (1.NP) je obývací pokoj, kuchyně, tech.místnost, WC s umyvadlem, zádveří a prostor pod schody (úklid), ve druhém NP jsou 3 (4) pokoje a prostorná koupelna. Ve vestibulu je dále sklepní koje na uložení např.zahradního nábytku, sekačky, pneu, jízdních kol,nářadí apod.  Alternativně lze jednotku rozšířit o půdní prostor (montáž podlahy a schodů na půdu) a - v rámci možností - upravit vnitřní dispozici.

Samostatně řešené ústřední topení (pro každou jednotku vlastní kotel), vlastní elektroměr.

K jednotce je vždy výhradní právo na užívání adekvátní části pozemku v prostoru před jednotkou (zahrada, přístup z obýváku na terasu) a parkovací stání (alt.lze doplnit o druhé park.stání). Jednotky jsou mezi sebou odděleny dvojitou zdí mezi kterou je izolace (výborné tepelné a hlavně akustické vlastnosti), taktéž strop je samostatný, akusticky oddělen.

I když se v tomto případě pořizuje 1/3 domu, legislativně, s ohledem na potřeby bank klientů (možnost zástavy a minimalizace rizika pro banku) bude dům rozdělen na 3 bytové jednotky, které je snadné vymezit a pořídit zástavu pro financující banku. Jednotky budou zapsané v katastru nemovitostí jako samostatné BJ s příslušenstvím.

 

Jednotka B1 je 5+1,

B2 a B3 jsou 4+1 - vždy s příslušenstvím. Prostorné - výměry BJ 100 - 110 m2

___________________________

Hrubá stavba domu obsahuje:

• projektová dokumentace (PD na stavební část, vodu-sanitu, elektro- rozvody, plyn, topení)

• energoštítek

• usazení domu do terénu (tj.výkresová část, která není součástí typového projektu od g-servisu)

• radonový průzkum

• platné stavební povolení – ohlášení stavby

• stavební dozor

• zařízení staveniště

• zemní výkopové práce

• základy s přípravou pro instalace sítí (prostupy)

• vodorovná kanalizace v základech

• izolace (pasy)

• základová deska, ztracené bednění

• nosné zdivo Porotherm

• příčky Porotherm

• konstrukce střechy (krov, prkenný záklop, latě, folie)

• střešní systém Bramac

 

půdorysy  (BJ: B1 modře, B2 červeně, B3 zeleně, sklepní koje)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dokončení domu  (bytová jednotka) obsahuje:

• okna a vstupní dveře s izol.trojsklem Vorlíček-Plast Anthracit / bílá

• topení ÚT, radiátory, elektrokotel

• elektroinstalace, vypínače, zásuvky dle PD (tango)

• rozvody vody

• fasádní zateplovací systém 10-12cm + zateplený sokl + 2 barvy fasády

• elektroinstalace

• sádrové omítky

• sádrokartony v podkroví (strop)

• střešní okna v podkroví (3-5ks dle jednotky)

• parapety venkovní a vnitřní

• střecha Bramac

• strojově aplikované čisté podlahy (betonové)

• okapy

• adekvátní část zahrady dle bytu

• oplocení  (zděný plot s dřevěnou výplní směrem do lokality, drátěný plot na zbývajících 3 stranách, volný vjezd na parking

• zámková dlažba před domem – stání pro 1 auto k BJ, možnost rozšíření o další stání

• rozhrnutí zeminy okolo domu (příprava)

Projektová dokumentace k nahlédnutí v kanceláři.

aktuální cena ke konkrétnímu bytu-domu v inzerci (cena vč.pozemku, parkingu) případně si vyžádejte prosím cenovou nabídku na tuto nemovitost

volitelné doplňky / vybavení které není v ceně:

• půdní prostor s tepelně izol.schody
• individuální výběr obkladů a dlažeb
• výběr vnitřních dveří
• úprava vnitřní dispozice (dle možností)
• výber sanitárního vybavení
• komín Schiedel pro krbová kamna
• kuchyňská linka
• světlovod do chodby nahoře, příp.do koupelny
• Zahradní kohout na vodu - nezámrzný

___________________________________________________________________________________________

 

 

tento individuální RD jsme již stavěli v jiné lokalitě - fotografie RD před dokončením ( zateplení, fasáda)

Foto z výstavby

 

____________________

interiéry jednotlivých BJ (foceno těsně před dokončením, omluvte nedokonalost fotografií):

B1

 

B2

 

 

B3:

 

hypotéka u nás = bank.odhad zdarma - viz finance

 

Meritum Kladno - kompletní služby na jednom místě:

inženýring, řešení územních celků od projektu po realizaci